В своем доме в городе Буча вблизи столицы, 30-летняя Юлия Кройтор в начале июля застала с десяток мужчин.

- Первая мысль — воры. Потому паковали все наши вещи в картонные коробки. Они назвались работниками исполнительной службы. Сказали, что описывают имущество, и готовят дом к конфискации. У меня кредит в банке. Не предупредив меня и маму, банк решил продать наш дом, — вспоминает.

Юлия, не мешкая, позвонила адвокату. Тот приехал через полчаса. Начал снимать на видеокамеру. Перед камерой предупредил: служащие должны немедленно покинуть дом, потому проникли с нарушением закона. Если не пойдут, могут попасть за решетку.

- Мы проверили их бумаги. Наш трехэтажный дом оценили примерно в 70 тысяч гривен. Поэтому и торопились конфисковать, чтобы продать «своим» покупателям, — продолжает Юлия Кройтор.

Она наняла двух адвокатов. Один нашел ошибки в документах, которые подготовила для конфискации Государственная исполнительная служба. Теперь в суде требует отмены изъятия имущества. Иначе, кроме долга перед банком, Юлия должна будет оплатить еще и «услуги» чиновников. За конфискацию они дополнительно берут 10% суммы долга. Вместе с процентами и штрафами Юлия Кройтор задолжала финучреждению 836,7 тыс. грн.

- Мы хотим договориться с банком о пересмотре договора. Юлия сейчас не может платить. Потому за экономического кризиса потеряла бизнес два года назад. Других доходов не имеет. Теперь она открывает новое дело — уличную торговлю кофе. С дохода стабильно платить долг. Просто ежемесячный взнос будет меньше, чем раньше, — объясняет адвокат Игорь Слинько. Он руководит одноименным юридической компанией в столице.

Адвокат говорит, что несколько раз договаривался устно с руководством банков. И те не преследовали должников по несколько месяцев.

Второй юрист добивается пересмотра кредитного договора, через суд.

- В кредитном договоре должно быть соблюдено равноправие сторон, — говорит адвокат Иван Боднарук, 36 лет. — Но банки составляют их в свою пользу. Клиенту не позволяют вписать свои условия. Вы возьмите любой договор и посчитайте по пунктам, сколько прав в банка и клиента. В банке — самые права. У клиента преобладают обязательства. Также кредитное соглашение признают недействительной, если доказать, что клиент не понял ее смысл. Грамотный адвокат доказывает суд к «точке кипения». В договоре находит столько ляпов, что банку легче пойти на мировую с должником. Лучше сохранить свое имя.

Адвокаты приводят примеры: в этом году заем на $ 100 тыс. у банка «Надра» отменили, обнаружив ошибку в договоре.

Финучреждение подала в суд. Но к иску забыли добавить квитанцию о выдаче средств по кредиту. По закону, все доказательства принимаются только до начала судебного разбирательства. Вторично судиться с такими же требованиями банк уже не может. Теперь возврат долга — на усмотрение клиента.
Другие заемщицы получили кредит более $ 200 тыс. Отдали в залог две квартиры в Броварах. Теперь их бизнес стоит. Платить по кредиту не могут.

- В нотариальном надписи на договоре ипотеки название банка было написано с ошибкой. Уже основание признать, что нотариальное действие не было совершено. Согласно статье 220 Гражданского кодекса, если нотариальную форму не были соблюдены, договор является никчемным. В суде отменим залог на жилье. Клиенты смогут свободно распоряжаться квартирой. Например, продать, — поясняют адвокаты.

В августе в «Райффайзен банк Аваль» направили письмо. Предложили изменить договор на выгодных для клиенток условиях.

- Банк пойдет на уступки. Поскольку в суде из квартиры снимут залог. Клиенты получат право не платить кредит.

Сергей ГРОМОВОЙ

Gazeta.Ua

 

Независимая экспертная оценка «ЭКСПЕРТНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»
98612, АР Крым, г. Ялта, ул. Дзержинского, 4
Тел.: 8 (0654) 34-13-39, тел. / факс: 8 (0654) 27-19-46